Een totaalrenovatie verandert niet alleen uw woning, maar ook hoe u er woont. LG Builders neemt het volledige traject in handen, van ruwbouw tot de laatste afwerking, met één aanspreekpunt, één planning en één heldere offerte. Of u nu een verouderde woning nieuw leven inblaast of een pand volledig herinricht: wij coördineren alle vakdisciplines onder één dak en bewaken kwaliteit, budget en timing van eerste schets tot oplevering.
Materiaal- en systeemopties: van ruwbouw tot afwerking
Een totaalrenovatie is in de eerste plaats een kwestie van coördinatie: ruwbouw, technieken en afwerking moeten naadloos op elkaar afgestemd zijn. Op vlak van isolatie kiest u, afhankelijk van de woning, voor dakisolatie langs binnen of langs buiten (sarking), en voor gevelisolatie in de spouw, langs de binnenzijde of langs de buitenzijde met een crepi-afwerking. Voor de technieken vernieuwen we waar nodig de elektriciteit, het sanitair, de verwarming en de ventilatie. Bij de afwerking bepaalt het niveau, van sober en degelijk tot hoogwaardig, mee het comfort én het budget. Wij adviseren telkens de combinatie die past bij uw woning, uw energetische ambitie en de manier waarop u wilt wonen.
Een realistische projectduur en fasering
Een totaalrenovatie verloopt in duidelijke fasen: eerst afbraak en voorbereidende werken, dan ruwbouw en stabiliteit, vervolgens de ruwe technieken, de isolatie en ten slotte de afwerking. Die volgorde bepaalt de planning. Een fase kan pas starten als de vorige droog en afgewerkt is. De doorlooptijd hangt sterk af van de omvang: een beperkte totaalrenovatie van een gezinswoning neemt indicatief enkele weken tot enkele maanden in beslag, terwijl projecten met zware structurele ingrepen langer lopen. Omdat wij met eigen vakmensen werken en de disciplines onder één dak coördineren, vermijden we wachttijden tussen onderaannemers en houden we de opleverdatum realistisch en haalbaar.
Wat bepaalt de prijs van een totaalrenovatie
De prijs wordt bepaald door de bouwtechnische staat van de woning, de energetische ambitie, de complexiteit van de structurele ingrepen, de technieken en het gekozen afwerkingsniveau. Ook de oppervlakte speelt mee: grotere projecten leveren vaak een schaalvoordeel op. Als indicatief marktkader in Vlaanderen ligt een totaalrenovatie doorgaans tussen ruwweg 800 en 1.500 euro per vierkante meter voor een basis- tot comfortafwerking; met een hoogwaardige, luxueuze afwerking loopt dat verder op. Deze cijfers zijn richtprijzen om een budget te kaderen, geen offerte. De enige betrouwbare prijs is er één na een plaatsbezoek, waarbij we de werkelijke toestand en uw wensen samen op papier zetten.
Premies en btw: waar u recht op kunt hebben
Omdat een totaalrenovatie vaak dak-, gevel- en beglazingswerken omvat, kan een deel van de investering in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie, de gebundelde renovatie- en energiepremie van de Vlaamse overheid. U vraagt die aan via één centraal loket, mijnverbouwpremie.be, nadat de werken zijn uitgevoerd en gefactureerd. Belangrijk: sinds 1 maart 2026 zijn de isolatiepremies inkomensafhankelijk en enkel nog toegankelijk voor de laagste inkomenscategorieën, en geldt de regel 'geen isolatie, geen premie'. Voor de renovatie van een woning die een bepaalde leeftijd heeft bereikt, kan bovendien een verlaagd btw-tarief gelden. De exacte percentages, maximumbedragen en voorwaarden verschillen per dossier. Wij bekijken samen met u wat haalbaar is en verwijzen voor de bedragen altijd naar de officiële premiesimulator.
Vergunningen: wanneer heeft u er een nodig
Of u een omgevingsvergunning nodig heeft, hangt af van de aard van de werken. Een renovatie die binnen de bestaande structuur blijft en niets verandert aan de stabiliteit, het volume of de functie van het gebouw, is vaak vergunningsvrij of volstaat met een melding. Zodra u dragende elementen of de stabiliteit wijzigt, het volume uitbreidt, de gevel aanpast of het aantal woongelegenheden verandert, is doorgaans wél een vergunning vereist, en bij ingrepen in de stabiliteit is de tussenkomst van een architect wettelijk verplicht. De precieze regels verschillen per gemeente en per project. Wij helpen u inschatten welke stappen nodig zijn en verwijzen u tijdig door naar de bevoegde diensten van uw gemeente of het omgevingsloket.
Garantie en waarborg
Voor werken die de stabiliteit van uw woning raken, geldt in België de wettelijke tienjarige aansprakelijkheid: de aannemer blijft tien jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw in het gedrang brengen. Daarnaast staan wij in voor de kwaliteit van de uitvoering en volgt u de fabrieksgaranties op de gebruikte materialen, zoals ramen, isolatie of dakbedekking. Omdat we met eigen vakmensen werken en de volledige coördinatie in handen houden, is er bij een probleem altijd één duidelijk aanspreekpunt, geen doorverwijzing tussen partijen. De concrete waarborgtermijnen leggen we vooraf schriftelijk vast in de offerte, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Onderhoud na oplevering
Een goed uitgevoerde totaalrenovatie is bewust onderhoudsarm, maar helemaal zonder nazicht gaat het niet. Het dak en de dakgoten controleert u best periodiek op bladeren en beschadigingen; een gevel met crepi blijft mooi met een occasionele reiniging. De ventilatie vraagt regelmatig een filtercontrole of -vervanging, en van het sanitair en de technieken loont het om de aansluitingen af en toe na te kijken. Modern buitenschrijnwerk in pvc of aluminium is weerbestendig en vraagt weinig meer dan af en toe reinigen en het hang- en sluitwerk nakijken. Wij geven u bij oplevering mee welke punten aandacht vragen, zodat uw investering jarenlang meegaat zonder verrassingen.
Een totaalrenovatie in de praktijk (regio Antwerpen)
Ter illustratie een typisch traject uit de regio Antwerpen, geanonimiseerd, maar herkenbaar. Een verouderde gezinswoning werd gestript tot op de ruwbouw: verouderde technieken eruit, koudebruggen aangepakt, een volledig nieuw isolatiepakket voor dak en gevel, en nieuw buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. Daarna volgden de vernieuwde elektriciteit, het sanitair en de ventilatie, en ten slotte een strakke, hedendaagse afwerking met behoud van het karakter van de woning. Voor de bewoners betekende dat merkbaar meer comfort, een lagere energievraag en een woning die opnieuw bij hun leven past. Elk project verloopt anders, maar de aanpak blijft dezelfde: één planning, één aanspreekpunt en strakke bewaking van kwaliteit, budget en timing.
Totaalrenovaties nodig in de regio Antwerpen? Actief in Ranst, Zandhoven, Wommelgem, Boechout, Lier, Schilde, Wijnegem, Kontich en de ruime regio rond Antwerpen.
Onze aanpak
Zo pakken wij het aan
Vier zekerheden waarop u kunt rekenen bij elk totaalrenovaties-project.
Volledig ontzorgd
Eén aannemer voor ruwbouw, technieken en afwerking.
Strakke planning
Heldere fasering en realistische opleverdatum.
Kwaliteitsmaterialen
Duurzame materialen en nette uitvoering.
Persoonlijk advies
Eén vast aanspreekpunt gedurende het hele project.
Realisatie
Villa-renovatie in Vlaanderen
Een volledige renovatie van ruwbouw tot afwerking, met behoud van karakter en een moderne, energiezuinige uitstraling.
Veelgestelde vragen
Vragen over totaalrenovaties
Wat kost een totaalrenovatie?
De prijs hangt af van de staat van de woning, de energetische ambitie, de structurele ingrepen en het afwerkingsniveau. Als indicatief marktkader in Vlaanderen ligt een totaalrenovatie doorgaans tussen ruwweg 800 en 1.500 euro per vierkante meter voor een basis- tot comfortafwerking; met een hoogwaardige afwerking loopt dat op. Dat zijn richtprijzen, geen offerte: een betrouwbaar cijfer krijgt u pas na een plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een totaalrenovatie?
Een totaalrenovatie verloopt in fasen (afbraak, ruwbouw en stabiliteit, technieken, isolatie en afwerking) die elkaar in vaste volgorde opvolgen. De doorlooptijd hangt af van de omvang: een beperkte renovatie van een gezinswoning neemt indicatief enkele weken tot enkele maanden in beslag, terwijl zware structurele projecten langer lopen. Omdat LG Builders met eigen vakmensen werkt, blijven wachttijden tussen fasen beperkt en de opleverdatum realistisch.
Zijn er premies voor een totaalrenovatie?
Ja, voor de energiebesparende onderdelen. Omvat de renovatie dak-, gevel- of beglazingswerken met isolatie, dan kan Mijn VerbouwPremie van toepassing zijn, aan te vragen via mijnverbouwpremie.be nadat de werken gefactureerd zijn. Sinds 1 maart 2026 zijn de isolatiepremies inkomensafhankelijk en geldt de regel 'geen isolatie, geen premie'. De exacte bedragen en voorwaarden verschillen per dossier; raadpleeg altijd de officiële premiesimulator vóór u op een bedrag rekent.
Heb ik een vergunning nodig voor een totaalrenovatie?
Dat hangt af van de werken. Blijft u binnen de bestaande structuur zonder de stabiliteit, het volume of de functie te wijzigen, dan is vaak geen vergunning nodig of volstaat een melding. Wijzigt u dragende elementen, breidt u uit of past u de gevel aan, dan is doorgaans wél een omgevingsvergunning vereist en bij stabiliteitswerken een architect verplicht. De regels verschillen per gemeente; wij helpen u dit tijdig in kaart te brengen.
Welke garantie krijg ik op een totaalrenovatie?
Voor werken die de stabiliteit raken, geldt in België de wettelijke tienjarige aansprakelijkheid van aannemer en architect. Daarnaast staan wij in voor de kwaliteit van de uitvoering en gelden de fabrieksgaranties op materialen zoals ramen, isolatie en dakbedekking. Omdat wij de volledige coördinatie in handen houden, is er altijd één aanspreekpunt. De concrete waarborgtermijnen leggen we vooraf schriftelijk vast in uw offerte.
Kan ik tijdens de totaalrenovatie in mijn woning blijven wonen?
Bij een volledige totaalrenovatie waarbij de woning tot op de ruwbouw wordt gestript en de technieken vernieuwd worden, is bewoning meestal niet haalbaar of aangeraden. Gaat het om een gefaseerde renovatie van bepaalde delen, dan is tijdelijk verder wonen soms mogelijk. Wij bespreken dit op voorhand en stemmen de fasering waar mogelijk af op uw situatie, zodat u weet wat u tijdens de werken kunt verwachten.
